No me devuelven la fianza del alquiler
Y hay un detalle que mucha gente no sabe: pasado ese mes, la fianza empieza a generar intereses a tu favor. Así que el tiempo, aquí, juega de tu lado.
Primer paso: reclamación por escrito. Antes de pensar en juzgados, reclámasela por escrito, dejando constancia. Si no responde o se niega, el siguiente paso es un burofax donde le recuerdas el plazo vencido, le reclamas la cantidad y le adviertes de que seguirás por vía legal. Muchas veces, con esto se resuelve.
Segundo paso: mediación gratuita. En muchos casos, antes de ir al juzgado, puedes acudir a la Oficina Municipal de Información al Consumidor (OMIC) o al organismo de consumo de tu comunidad para pedir una mediación. Es gratis y a menudo desatasca el conflicto sin necesidad de demandar.
Tercer paso: la vía judicial. Si aun así no hay manera, se reclama en el juzgado. Cuando la fianza no supera los 2.000 €, es un juicio verbal sencillo y ni siquiera es obligatorio ir con abogado, aunque tener a alguien que te lo prepare bien marca la diferencia. Y tienes margen: puedes reclamar hasta cinco años desde que venció el plazo de devolución.
Ojo con las excusas del casero. Puede descontar de la fianza los desperfectos que no sean el desgaste normal por el uso, las rentas o suministros que dejaste a deber, o los daños que causaste. Lo que no puede es quedársela "porque sí", ni descontar el simple paso del tiempo. Y si descuenta, tiene que poder justificarlo.
Si tu casero no te devuelve la fianza, cuéntame tu caso y te digo cómo la recuperas y cuánto puedes reclamar.
→ Reclamar la fianza del alquiler
Judit Ríos · Abogada colegiada en el Il·lustre Col·legi d'Advocats de Manresa. Familia, civil y mercantil.
